UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €
3 RUE HORIZON VERT 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AW7
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branchoire
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
VanneauxFil Bleu (Tours)274 m
VanneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
VanneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41300 m
Horizon VertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41306 m
Horizon VertFil Bleu (Tours)306 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-71,5% évolution globale
83 980 €prix moyen
2025
54 000 €
1 421 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
62 500 €
1 645 EUR/m² -47,9% 2025
120 000 €
1 579 EUR/m² +1,7% 2025
118 000 €
1 553 EUR/m² -21,3% 2024
150 000 €
1 316 EUR/m² +21,5% 2024
123 500 €
1 625 EUR/m² +85,7% 2024
66 500 €
1 750 EUR/m² -36,7% 2024
105 000 €
1 382 EUR/m² +31,3% 2024
80 000 €
2 105 EUR/m² +27,0% 2023
63 000 €
1 658 EUR/m² -13,1% 2023
72 500 €
1 908 EUR/m² +18,9% 2023
61 000 €
1 605 EUR/m² -61,6% 2023
159 000 €
2 092 EUR/m² +27,2% 2022
125 000 €
1 645 EUR/m² +30,2% 2022
96 000 €
2 526 EUR/m² -41,5% 2022
164 000 €
2 158 EUR/m² +105,6% 2022
79 750 €
2 099 EUR/m² +13,9% 2022
70 000 €
1 842 EUR/m² -25,5% 2021
94 000 €
2 474 EUR/m² +1 075,0% 2021
8 000 €
-93,2% 2021
118 000 €
1 553 EUR/m² +109,6% 2020
56 300 €
1 482 EUR/m² -47,2% 2020
106 600 €
1 403 EUR/m² +77,7% 2020
60 000 €
1 579 EUR/m² -50,8% 2020
122 000 €
1 605 EUR/m² +6,1% 2019
115 000 €
1 513 EUR/m² +109,1% 2019
55 000 €
1 447 EUR/m² -15,4% 2019
65 000 €
1 711 EUR/m² -45,4% 2019
119 000 €
1 566 EUR/m² +112,5% 2019
56 000 €
1 474 EUR/m² +13,0% 2019
49 541 €
1 304 EUR/m² -23,7% 2018
64 920 €
1 708 EUR/m² +21,8% 2018
53 300 €
1 403 EUR/m² +18,4% 2018
45 000 €
1 184 EUR/m² -28,0% 2017
62 500 €
1 645 EUR/m² -5,3% 2017
66 000 €
1 737 EUR/m² -24,1% 2016
87 000 €
1 145 EUR/m² -22,3% 2016
112 000 €
1 474 EUR/m² +117,0% 2016
51 613 €
1 358 EUR/m² +5,3% 2016
49 000 €
1 289 EUR/m² +2,1% 2016
48 000 €
1 263 EUR/m² -59,3% 2015
118 064 €
1 553 EUR/m² +47,6% 2015
80 000 €
1 053 EUR/m² +788,9% 2015
9 000 €
-85,0% 2015
60 000 €
1 579 EUR/m² +9,1% 2015
55 000 €
1 447 EUR/m² -5,2% 2015
58 000 €
1 526 EUR/m² +26,1% 2014
46 000 €
1 211 EUR/m² -69,3% 2014
150 000 €
987 EUR/m² -20,8% 2014
189 400 €
1 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics93 · 94 m
Santé44 · 250 m
Commerces22 · 314 m
Sport/Loisirs18 · 77 m
Enseignement11 · 138 m
Transports7 · 403 m
Tourisme3 · 590 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite130 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne184 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation295 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier339 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1