UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
6 RUE FERRAGUS 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle K112
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578353. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roosevelt
Revenus
14 590 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
av. Victor HugoTransilien;TER;RER7 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER27 m
av. du Pdt RooseveltTransilien;TER;RER33 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER58 m
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER58 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-53,0% évolution globale
137 657 €prix moyen
2025
80 000 €
5 000 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2025
195 000 €
4 875 EUR/m² +1 344,4% 2023
13 500 €
-91,3% 2023
155 000 €
5 167 EUR/m² -17,6% 2022
188 000 €
7 231 EUR/m² +19,0% 2022
158 000 €
6 077 EUR/m² +110,7% 2022
75 000 €
4 688 EUR/m² -41,2% 2022
127 650 €
4 910 EUR/m² -59,1% 2022
312 000 €
5 778 EUR/m² +2 211,1% 2022
13 500 €
-94,5% 2021
245 000 €
3 712 EUR/m² +122,7% 2021
110 000 €
4 231 EUR/m² +1 000,0% 2020
10 000 €
-20,0% 2020
12 500 €
-92,4% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² -54,2% 2020
360 000 €
4 286 EUR/m² +35,8% 2019
265 000 €
3 193 EUR/m² +100,0% 2019
132 500 €
3 232 EUR/m² 0,0% 2019
132 500 €
3 313 EUR/m² -10,5% 2018
148 000 €
2 741 EUR/m² +48,0% 2018
100 000 €
2 564 EUR/m² -58,3% 2018
240 000 €
3 038 EUR/m² +55,8% 2017
154 000 €
2 852 EUR/m² +94,9% 2017
79 000 €
2 926 EUR/m² +26,4% 2017
62 500 €
2 404 EUR/m² -10,7% 2016
70 000 €
5 833 EUR/m² -26,3% 2016
95 000 €
3 654 EUR/m² -13,6% 2016
110 000 €
3 667 EUR/m² +41,0% 2016
78 000 €
4 875 EUR/m² -16,6% 2016
93 500 €
3 117 EUR/m² -59,3% 2015
230 000 €
4 259 EUR/m² +24,3% 2015
185 000 €
529 EUR/m² +60,9% 2015
115 000 €
1 402 EUR/m² -32,4% 2014
170 200 €
4 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2143)
Services publics1220 · 16 m
Transports310 · 16 m
Commerces306 · 27 m
Santé178 · 16 m
Sport/Loisirs69 · 152 m
Enseignement47 · 178 m
Tourisme13 · 131 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubervilliers172 m ·
Ecole
Ecole maternelle Stendhal206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac206 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus221 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame des Vertus221 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
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Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1