BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 113 700 €

31 RUE D OREILLE 47180 SAINTE BAZEILLE
Vendu le 13 novembre 2025
412 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface276 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain840 m²
Prix/m²412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 315 kWh/m²/an
FGES
 99 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AO57
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578272. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Bazeille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Bazeille (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
302 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,3 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
28,72%
Loyer estimé : 2 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Bazeille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Sainte-BazeilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault162 m
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Ste Bazeille - Halte TouristiqueEvalys Mobilites Val de Garonne207 m
BeylardEvalys Mobilites Val de Garonne874 m
BeylardEvalys Mobilites Val de Garonne874 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,4% évolution globale
111 850 €prix moyen
2025
113 700 €
412 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2025
110 000 €
496 EUR/m²

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Lycée professionnel Sport études performance - excellence371 m · Privé

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