UN APPARTEMENT 3 pièces — 598 000 €
2 AV JOFFRE 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 598 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle A123
Contenance2 926 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577736. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
32 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 2 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
av. JoffreTransilien;TER;RER84 m
av. FochTransilien;TER;RER101 m
av. du Gén. de GaulleTransilien;TER;RER105 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER110 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
237 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Départementale D237Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,4% évolution globale
415 139 €prix moyen
2025
598 000 €
8 423 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
580 000 €
8 788 EUR/m² +34,9% 2025
430 000 €
8 113 EUR/m² -34,7% 2025
659 000 €
11 982 EUR/m² +2 895,5% 2025
22 000 €
-94,6% 2025
404 000 €
8 417 EUR/m² +1 453,8% 2025
26 000 €
+4,0% 2025
25 000 €
-92,2% 2025
320 000 €
8 649 EUR/m² -53,3% 2025
685 000 €
9 514 EUR/m² +2 695,9% 2025
24 500 €
-97,9% 2025
1 140 000 €
9 048 EUR/m² +115,1% 2024
530 000 €
7 361 EUR/m² +2 550,0% 2024
20 000 €
-90,6% 2024
213 000 €
6 265 EUR/m² -66,7% 2024
640 000 €
9 697 EUR/m² -5,4% 2024
676 200 €
8 782 EUR/m² +55,4% 2023
435 000 €
8 208 EUR/m² +1 791,3% 2023
23 000 €
-91,5% 2023
272 000 €
9 067 EUR/m² -62,3% 2023
722 000 €
4 079 EUR/m² +50,6% 2023
479 500 €
9 047 EUR/m² -20,1% 2022
600 000 €
8 696 EUR/m² +2 508,7% 2022
23 000 €
-96,3% 2022
616 800 €
9 638 EUR/m² +2 837,1% 2022
21 000 €
-97,5% 2022
840 000 €
9 882 EUR/m² 0,0% 2021
840 000 €
10 370 EUR/m² +25,4% 2021
670 000 €
9 853 EUR/m² +122,5% 2021
301 100 €
6 273 EUR/m² -61,9% 2021
791 000 €
9 765 EUR/m² +3 064,0% 2019
25 000 €
-95,9% 2019
602 600 €
8 487 EUR/m² +128,6% 2019
263 600 €
5 492 EUR/m² -69,2% 2018
855 600 €
7 251 EUR/m² +102,7% 2018
422 000 €
7 815 EUR/m² -59,8% 2018
1 050 000 €
4 884 EUR/m² +4 465,2% 2018
23 000 €
+15,0% 2018
20 000 €
-96,7% 2018
610 000 €
7 349 EUR/m² +2 804,8% 2017
21 000 €
-94,8% 2017
404 200 €
7 773 EUR/m² +1 921,0% 2017
20 000 €
-91,2% 2017
227 500 €
4 740 EUR/m² -59,7% 2016
564 350 €
8 551 EUR/m² -20,0% 2016
705 000 €
8 294 EUR/m² +3 425,0% 2016
20 000 €
-13,0% 2016
23 000 €
-95,9% 2015
558 000 €
7 859 EUR/m² -22,0% 2015
715 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2786)
Services publics1323 · 6 m
Santé646 · 20 m
Commerces393 · 20 m
Transports226 · 101 m
Sport/Loisirs81 · 100 m
Tourisme61 · 103 m
Enseignement56 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle132 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet274 m · Public
Médico-social
Institut Le Val-Mande426 m · Public
Ecole
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot455 m · Public
Ecole
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière488 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1