UNE MAISON 5 pièces — 268 761 €

243 RTE DE LA GUIBRETIERE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 14 mars 2025
2 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 761 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH160
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577498. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+49,3% évolution globale
224 381 €prix moyen
2025
268 761 €
2 203 EUR/m² +49,3% Vente actuelle
2018
180 000 €
1 475 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
2 500 EUR/m²361 m2025
132 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 269 EUR/m²1.8 km2025
108 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 5p
267 500 €
2 730 EUR/m²2.0 km2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 22 m
Santé1 · 202 m

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Médico-social
Institut médico-éducatif L'Horbetoux1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1