UNE MAISON 4 pièces — 491 940 €

145 RUE DU MOULIN D'ORO 40180 SAUGNAC-ET-CAMBRAN
Vendu le 24 novembre 2025
3 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 491 940 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 842 m²
Prix/m²3 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL61
Contenance1 842 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577295. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saugnac-et-Cambran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
10%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saugnac-et-Cambran (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saugnac-et-Cambran

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe27/01/2014 - 01/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2020 - 31/12/2020

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,8% évolution globale
490 108 €prix moyen
2025
491 940 €
3 194 EUR/m² +0,8% Vente actuelle
2022
488 276 €
3 171 EUR/m²

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