UN APPARTEMENT 5 pièces — 535 000 €
70 RUE CHALLEMEL LACOUR 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CE146
Contenance6 025 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577274. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +77,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Artillerie-La Gare
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon - Gerland Bus StationBlaBlaCar Bus938 m
Lyon (Gerland Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu940 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
560 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+192,4% évolution globale
207 345 €prix moyen
2025
535 000 €
5 515 EUR/m² +219,0% Vente actuelle 2025
167 700 €
1 747 EUR/m² -23,8% 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +478,9% 2024
38 000 €
+76,7% 2024
21 500 €
-92,5% 2024
285 000 €
4 071 EUR/m² +5,6% 2024
270 000 €
3 293 EUR/m² -9,0% 2023
296 800 €
3 620 EUR/m² +1 384,0% 2023
20 000 €
-91,1% 2023
225 000 €
4 091 EUR/m² -30,9% 2023
325 600 €
3 971 EUR/m² +15,3% 2023
282 400 €
4 034 EUR/m² +37,7% 2022
205 135 €
4 771 EUR/m² -24,0% 2022
270 000 €
5 094 EUR/m² +1 321,1% 2022
19 000 €
-91,7% 2022
229 950 €
4 339 EUR/m² -41,9% 2021
395 610 €
4 037 EUR/m² +2 227,1% 2021
17 000 €
-96,4% 2021
467 405 €
4 249 EUR/m² +70,0% 2021
275 000 €
2 865 EUR/m² +77,4% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² -53,6% 2020
333 720 €
4 070 EUR/m² -11,0% 2020
375 000 €
2 232 EUR/m² +2 400,0% 2020
15 000 €
-95,0% 2020
297 500 €
3 628 EUR/m² +197,5% 2019
100 000 €
1 818 EUR/m² -31,0% 2019
145 000 €
1 526 EUR/m² -10,5% 2019
162 000 €
3 057 EUR/m² +40,9% 2017
115 000 €
1 402 EUR/m² -37,5% 2017
184 000 €
2 244 EUR/m² +1 169,0% 2016
14 500 €
-92,7% 2016
199 000 €
2 427 EUR/m² -39,5% 2016
329 000 €
2 991 EUR/m² +246,3% 2016
95 000 €
2 021 EUR/m² -54,5% 2014
209 000 €
2 549 EUR/m² +7,7% 2014
194 000 €
2 771 EUR/m² +6,0% 2014
182 950 €
2 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (765)
Services publics377 · 45 m
Santé195 · 42 m
Commerces59 · 64 m
Transports52 · 127 m
Enseignement47 · 72 m
Sport/Loisirs28 · 170 m
Tourisme7 · 307 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gabriel Rosset72 m · Public
Médico-social
Etablissement et service de réadaptation professionnelle EPNAK Lyon277 m · Public
Ecole
Ecole élementaire privée Enfants Précoces420 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand433 m · Public
Médico-social
DITEP Maria Dubost511 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune