UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
1 RUE DU CASTRUM 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE134
Contenance15 517 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576472. Sources et méthode
Contexte du quartier
812 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +175,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
TAM14
Arrêts les plus proches
Mas de BellevueTAM512 m
Le Martinet;nom du réseau553 m
Le Martinet;nom du réseau553 m
Le Martinet;nom du réseau553 m
Le MartinetTAM553 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,7% évolution globale
215 044 €prix moyen
2025
190 000 €
2 235 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 048 EUR/m² +8,5% 2025
295 000 €
2 864 EUR/m² +43,9% 2025
205 000 €
2 929 EUR/m² -11,2% 2024
230 800 €
3 119 EUR/m² -19,8% 2024
287 750 €
2 794 EUR/m² +37,7% 2024
209 000 €
1 208 EUR/m² +17,9% 2024
177 210 €
3 617 EUR/m² -37,8% 2024
284 750 €
3 273 EUR/m² -2,1% 2024
290 935 €
2 771 EUR/m² +33,3% 2023
218 300 €
3 075 EUR/m² +1 080,0% 2023
18 500 €
-85,7% 2023
129 000 €
3 308 EUR/m² -27,4% 2023
177 650 €
3 416 EUR/m² -2,4% 2023
182 000 €
2 758 EUR/m² +810,0% 2023
20 000 €
303 EUR/m² -91,2% 2023
227 490 €
3 250 EUR/m² +42,2% 2023
160 000 €
3 265 EUR/m² -31,1% 2023
232 339 €
3 574 EUR/m² +15,5% 2022
201 100 €
2 832 EUR/m² +5,8% 2022
190 000 €
2 676 EUR/m² -45,7% 2022
349 920 €
3 571 EUR/m² +52,5% 2022
229 400 €
3 100 EUR/m² -13,4% 2022
265 000 €
2 573 EUR/m² +2,8% 2022
257 900 €
2 999 EUR/m² +39,4% 2022
185 000 €
2 606 EUR/m² -31,5% 2021
270 000 €
2 596 EUR/m² +86,2% 2021
145 000 €
3 085 EUR/m² -42,0% 2021
250 000 €
2 874 EUR/m² +8,2% 2021
231 000 €
3 164 EUR/m² -7,6% 2021
250 000 €
2 874 EUR/m² 0,0% 2021
250 000 €
3 378 EUR/m² +50,6% 2021
166 000 €
2 101 EUR/m² -27,8% 2021
230 000 €
2 644 EUR/m² +1,2% 2021
227 350 €
3 343 EUR/m² -4,9% 2021
238 980 €
3 186 EUR/m² +26,2% 2021
189 400 €
2 870 EUR/m² -5,3% 2021
200 000 €
2 703 EUR/m² -7,0% 2021
215 000 €
2 905 EUR/m² -18,9% 2021
265 000 €
2 573 EUR/m² +16,5% 2021
227 450 €
2 585 EUR/m² -2,4% 2020
233 000 €
2 533 EUR/m² +20,1% 2020
194 000 €
2 256 EUR/m² +7,5% 2020
180 500 €
2 959 EUR/m² -24,5% 2020
239 090 €
2 780 EUR/m² +4,4% 2020
229 000 €
2 632 EUR/m² -4,6% 2020
240 000 €
2 286 EUR/m² +2,2% 2020
234 900 €
2 610 EUR/m² +36,2% 2020
172 500 €
2 430 EUR/m² +23,2% 2020
140 000 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (443)
Services publics227 · 97 m
Santé109 · 90 m
Commerces52 · 113 m
Sport/Loisirs21 · 362 m
Transports16 · 586 m
Enseignement14 · 729 m
Tourisme4 · 488 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Fontcaude643 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Fontcaude644 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle James Joyce791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch822 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1