UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
5358 LE BAS GUERIN 35770 VERN-SUR-SEICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain770 m²
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E400
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575937. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Vern-sur-Seiche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,814,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vern-sur-Seiche
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 11/01/2025
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
487 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
490 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
2 840 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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