ACTIVITE — 181 000 €

94 RUE DU GEN DE GAULLE 78740 VAUX-SUR-SEINE
Vendu le 11 décembre 2025
1 828 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface99 m²
TypeACTIVITE
Terrain78 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AN355
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575801. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaux-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 083 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 618
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaux-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,819,1 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,320,7 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain08/01/2001 - 08/01/2001
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Le TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Le TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Le TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Mairie / Vaux-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie573 m
Mairie / Vaux-sur-SeineTransilien;TER;RER602 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-25,4% évolution globale
186 911 €prix moyen
2025
181 000 €
1 828 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2024
210 000 €
2 079 EUR/m² -9,8%
2019
232 800 €
2 060 EUR/m² +135,2%
2017
99 000 €
3 300 EUR/m² -53,5%
2017
213 000 €
1 805 EUR/m² +63,8%
2017
130 000 €
2 407 EUR/m² -46,4%
2014
242 575 €
2 147 EUR/m²

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Santé15 · 71 m
Sport/Loisirs11 · 176 m
Commerces9 · 199 m
Transports3 · 799 m
Enseignement2 · 227 m
Tourisme1 · 406 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Groux402 m · Public

Permis de construire Commune de VAUX-SUR-SEINE

217permis récents
523logements autorisés
49 296 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

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