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Vendu 926 250 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface282 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²3 285 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

82 kWh/m²/an

CGES

17 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle KY27

Contenance1 585 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575766. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,46%

Loyer estimé : 5 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

ClémenceauLignes d'Azur46 m

RossiniLignes d'Azur50 m

SévillanLignes d'Azur118 m

GuigliaLignes d'Azur158 m

GuigliaLignes d'Azur172 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

197 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

199 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

205 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

217 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+129,1% évolution globale

292 284 €prix moyen

2025

271 750 €

5 226 EUR/m² -47,3%

2025

515 400 €

8 886 EUR/m² -44,4%

2025

926 250 €

3 285 EUR/m² +110,5% Vente actuelle

2025

440 000 €

6 769 EUR/m² -41,3%

2025

750 000 €

2 660 EUR/m² +69,6%

2025

442 240 €

8 344 EUR/m² +45,0%

2025

305 000 €

4 013 EUR/m² +8,9%

2024

280 000 €

8 235 EUR/m² -1,8%

2024

285 000 €

8 143 EUR/m² +3,6%

2024

275 000 €

5 288 EUR/m² +66,7%

2024

165 000 €

5 000 EUR/m² -73,3%

2024

617 200 €

8 455 EUR/m² +277,5%

2024

163 500 €

4 671 EUR/m² +55,7%

2023

105 000 €

3 750 EUR/m² -51,2%

2023

215 000 €

4 135 EUR/m² +290,9%

2023

55 000 €

-85,9%

2023

390 000 €

5 342 EUR/m² -27,8%

2023

540 075 €

6 280 EUR/m² +280,3%

2023

142 000 €

5 259 EUR/m² -43,7%

2022

252 000 €

1 909 EUR/m² +2,9%

2022

245 000 €

4 900 EUR/m² -4,2%

2022

255 650 €

7 304 EUR/m² -23,7%

2022

335 000 €

6 321 EUR/m² +38,4%

2022

242 000 €

4 033 EUR/m² +101,7%

2022

120 000 €

3 333 EUR/m² -48,9%

2021

235 000 €

4 052 EUR/m² +74,1%

2021

135 000 €

3 857 EUR/m² -52,6%

2021

285 000 €

4 318 EUR/m² +630,8%

2021

39 000 €

-83,1%

2020

230 650 €

4 436 EUR/m² -10,9%

2020

259 000 €

5 396 EUR/m² -42,4%

2020

450 000 €

5 921 EUR/m² +100,9%

2020

224 000 €

5 744 EUR/m² -69,3%

2020

730 000 €

2 589 EUR/m² +400,0%

2020

146 000 €

5 840 EUR/m² -27,0%

2020

200 000 €

3 333 EUR/m² -37,5%

2020

320 000 €

5 246 EUR/m² +900,0%

2019

32 000 €

-80,3%

2019

162 500 €

2 462 EUR/m² -66,5%

2019

485 000 €

4 042 EUR/m² +64,4%

2019

295 000 €

3 882 EUR/m² +32,9%

2019

222 000 €

3 415 EUR/m² -55,2%

2019

495 000 €

5 500 EUR/m² +650,0%

2019

66 000 €

-68,6%

2019

210 000 €

3 559 EUR/m² -53,3%

2019

450 000 €

5 056 EUR/m² +800,0%

2018

50 000 €

-64,3%

2018

140 000 €

4 828 EUR/m² -28,2%

2018

195 000 €

3 362 EUR/m² -13,3%

2018

225 000 €

3 947 EUR/m²

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Sport/Loisirs30 · 259 m

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