UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
2 RUE DES TERRE-NEUVAS 22650 BEAUSSAIS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD161
Contenance2 417 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575545. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaussais-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Beaussais-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaussais-sur-Mer
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1993 - 14/10/1993
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor11
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
Arrêts les plus proches
Ploubalay La gareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla267 m
Ploubalay La gareBreizhGo en Côtes d'Armor267 m
Ploubalay La gareSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla268 m
Ploubalay La gareBreizhGo en Côtes d'Armor268 m
Ploubalay EgliseBreizhGo en Côtes d'Armor493 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+27,7% évolution globale
162 928 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2025
304 300 €
3 804 EUR/m² +44,9% 2024
210 000 €
3 443 EUR/m² -11,2% 2024
236 500 €
3 815 EUR/m² +7,5% 2023
220 000 €
3 607 EUR/m² -31,3% 2023
320 000 €
4 000 EUR/m² +50,6% 2022
212 500 €
3 269 EUR/m² +41,7% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² +5,6% 2022
142 000 €
2 898 EUR/m² +9,2% 2021
130 000 €
2 131 EUR/m² -25,2% 2021
173 685 €
2 801 EUR/m² +40,1% 2020
124 000 €
2 531 EUR/m² -20,4% 2019
155 700 €
1 946 EUR/m² +20,7% 2019
129 000 €
2 081 EUR/m² -6,7% 2019
138 200 €
2 266 EUR/m² +130,3% 2018
60 000 €
984 EUR/m² -46,4% 2018
112 000 €
2 286 EUR/m² -36,0% 2018
175 000 €
2 188 EUR/m² +1,7% 2018
172 000 €
2 150 EUR/m² +43,3% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² +35,6% 2018
88 500 €
1 702 EUR/m² -27,6% 2018
122 250 €
1 910 EUR/m² -19,2% 2017
151 208 €
2 439 EUR/m² -8,9% 2017
166 000 €
2 075 EUR/m² +0,6% 2016
165 000 €
2 063 EUR/m² +58,7% 2016
104 000 €
-25,7% 2016
140 000 €
2 295 EUR/m² +1,4% 2015
138 000 €
2 262 EUR/m² +38,0% 2015
100 000 €
2 041 EUR/m² -46,8% 2014
188 000 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Santé50 · 3 m
Services publics47 · 58 m
Commerces24 · 113 m
Sport/Loisirs6 · 153 m
Enseignement2 · 211 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique de Beaussais-sur-Mer211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph571 m · Privé
Permis de construire Commune de BEAUSSAIS-SUR-MER
552permis récents
925logements autorisés
81 525 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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