UNE MAISON 4 pièces — 314 200 €

3 RUE DES LANDES 42160 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 25 septembre 2025
3 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 200 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain919 m²
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN142
Contenance919 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575532. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cyprien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
314 200 €prix moyen
2025
314 200 €
3 206 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 667 EUR/m²802 m2025
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68%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
2 444 EUR/m²1.5 km2025
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61%
UNE MAISON · 5p
152 770 €
1 697 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
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Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

70permis récents
188logements autorisés
17 106 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements1 614 m²1
Permis de construire sept. 2025

6

1 logement71 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements190 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement100 m²1