UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €
12 B BD DE BRANDEBOURG 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AU113
Contenance1 301 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575188. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivry Port Centre
Revenus
19 020 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,2% évolution globale
297 017 €prix moyen
2025
335 000 €
4 855 EUR/m² +37,6% Vente actuelle 2024
243 500 €
4 969 EUR/m² -44,3% 2022
437 118 €
5 988 EUR/m² +28,5% 2021
340 100 €
4 929 EUR/m² -10,7% 2021
381 000 €
5 862 EUR/m² +16,8% 2020
326 332 €
5 263 EUR/m² +3,4% 2020
315 700 €
4 933 EUR/m² +2,0% 2020
309 600 €
3 776 EUR/m² +33,7% 2020
231 500 €
5 261 EUR/m² -39,4% 2020
382 200 €
4 778 EUR/m² +176,2% 2020
138 400 €
3 145 EUR/m² -13,0% 2020
159 000 €
4 818 EUR/m² +3,0% 2020
154 300 €
4 676 EUR/m² -41,9% 2020
265 500 €
4 148 EUR/m² +25,5% 2020
211 500 €
3 205 EUR/m² -20,0% 2020
264 400 €
4 407 EUR/m² -27,4% 2020
364 100 €
5 277 EUR/m² +48,7% 2020
244 800 €
5 693 EUR/m² +5,4% 2020
232 200 €
3 225 EUR/m² -24,4% 2020
307 000 €
4 652 EUR/m² +7,3% 2020
286 100 €
4 470 EUR/m² +23,2% 2020
232 200 €
3 225 EUR/m² -34,6% 2020
355 300 €
4 614 EUR/m² +15,9% 2020
306 600 €
4 717 EUR/m² +5,4% 2020
290 800 €
3 777 EUR/m² -8,0% 2020
316 200 €
4 650 EUR/m² -16,9% 2020
380 400 €
4 755 EUR/m² +6,6% 2020
356 700 €
4 954 EUR/m² -8,4% 2020
389 200 €
5 259 EUR/m² +22,9% 2020
316 600 €
4 797 EUR/m² -1,0% 2020
319 800 €
4 997 EUR/m² +31,8% 2020
242 700 €
3 325 EUR/m² -37,0% 2020
385 200 €
5 350 EUR/m² +0,9% 2020
381 900 €
4 020 EUR/m² -2,0% 2020
389 500 €
5 058 EUR/m² +12,7% 2020
345 500 €
4 487 EUR/m² -7,9% 2020
375 300 €
4 691 EUR/m² +90,1% 2020
197 400 €
4 029 EUR/m² -23,9% 2020
259 400 €
3 991 EUR/m² -33,7% 2020
391 200 €
3 798 EUR/m² +22,9% 2020
318 300 €
4 613 EUR/m² -9,3% 2020
350 900 €
4 807 EUR/m² +147,3% 2020
141 900 €
4 300 EUR/m² -56,9% 2020
329 500 €
4 775 EUR/m² +8,3% 2020
304 200 €
4 409 EUR/m² -5,2% 2020
320 900 €
4 937 EUR/m² +54,7% 2020
207 500 €
3 242 EUR/m² -26,7% 2020
283 000 €
3 824 EUR/m² +72,9% 2020
163 700 €
4 961 EUR/m² -39,3% 2020
269 700 €
3 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1195)
Services publics570 · 6 m
Santé246 · 43 m
Transports156 · 125 m
Commerces128 · 6 m
Sport/Loisirs47 · 199 m
Enseignement31 · 179 m
Tourisme17 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire l'Orme au Chat179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Orme au Chat179 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar362 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1