UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
193 B AV JACQUES DOUZANS 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP182
Contenance16 599 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saudrune
Revenus
22 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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MicheletTisséo221 m
MicheletTisséo223 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,4% évolution globale
113 701 €prix moyen
2025
101 980 €
2 266 EUR/m² -52,6% 2025
215 000 €
2 688 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2025
102 000 €
1 962 EUR/m² +100,0% 2025
51 000 €
981 EUR/m² -76,1% 2025
213 450 €
2 668 EUR/m² +84,0% 2024
116 000 €
1 841 EUR/m² +3 766,7% 2024
3 000 €
58 EUR/m² -97,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² +2,0% 2024
98 000 €
1 885 EUR/m² -55,3% 2024
219 000 €
2 738 EUR/m² +95,4% 2024
112 100 €
2 156 EUR/m² +2,8% 2024
109 000 €
2 096 EUR/m² -12,8% 2023
125 000 €
2 404 EUR/m² +13,6% 2023
110 000 €
2 115 EUR/m² +20,9% 2023
91 000 €
2 022 EUR/m² -18,3% 2023
111 382 €
2 142 EUR/m² -17,5% 2023
135 000 €
2 143 EUR/m² +53,4% 2023
88 000 €
1 956 EUR/m² 0,0% 2023
88 000 €
1 956 EUR/m² -11,1% 2023
99 000 €
1 904 EUR/m² -23,7% 2023
129 720 €
2 059 EUR/m² -6,3% 2022
138 400 €
2 197 EUR/m² +32,1% 2022
104 750 €
2 328 EUR/m² +10,3% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² -49,2% 2022
187 000 €
2 338 EUR/m² +34,6% 2022
138 950 €
2 206 EUR/m² +11,2% 2022
125 000 €
1 984 EUR/m² +27,4% 2022
98 100 €
1 887 EUR/m² +3,3% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² 0,0% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² -7,8% 2022
103 000 €
2 289 EUR/m² -26,4% 2021
140 000 €
2 222 EUR/m² +50,5% 2021
93 000 €
2 067 EUR/m² -21,9% 2021
119 100 €
2 290 EUR/m² +3,6% 2021
115 000 €
2 212 EUR/m² +12,7% 2021
102 000 €
1 962 EUR/m² +2,0% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² -11,2% 2021
112 600 €
2 502 EUR/m² +18,5% 2020
95 000 €
1 827 EUR/m² -20,8% 2020
120 000 €
1 905 EUR/m² +23,1% 2020
97 500 €
2 167 EUR/m² +12,7% 2020
86 500 €
1 663 EUR/m² -21,4% 2020
110 000 €
2 115 EUR/m² -42,8% 2020
192 400 €
2 405 EUR/m² +114,0% 2020
89 900 €
1 998 EUR/m² +2,3% 2020
87 850 €
1 689 EUR/m² -14,7% 2020
103 000 €
1 981 EUR/m² +17,0% 2020
88 000 €
1 956 EUR/m² -24,3% 2020
116 279 €
2 236 EUR/m² -2,4% 2019
119 100 €
1 890 EUR/m²Biens comparables
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