BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 385 000 €

20 GRAND RUE 44400 REZE
Vendu le 22 décembre 2025
3 208 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain50 m²
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AD149
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574797. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult

Revenus

28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
45%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
LevoyerNaolib86 m
LevoyerNaolib86 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
LevoyerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+28,3% évolution globale
270 064 €prix moyen
2025
385 000 €
3 208 EUR/m² +185,2% Vente actuelle
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +12,5%
2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -73,0%
2023
445 000 €
4 279 EUR/m² +33,2%
2022
334 000 €
3 553 EUR/m² -13,4%
2022
385 500 €
6 119 EUR/m² +32,3%
2022
291 400 €
4 553 EUR/m² -23,3%
2020
380 000 €
3 167 EUR/m² +28,8%
2019
295 000 €
4 609 EUR/m² +59,9%
2017
184 500 €
3 844 EUR/m² -12,8%
2017
211 500 €
3 305 EUR/m² -8,0%
2015
230 000 €
3 770 EUR/m² +173,8%
2015
84 000 €
-72,0%
2014
300 000 €
3 571 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (280)

Services publics123 · 41 m
Commerces77 · 136 m
Santé49 · 91 m
Enseignement12 · 236 m
Sport/Loisirs12 · 159 m
Tourisme4 · 397 m
Transports3 · 742 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Jaurès233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Garennes820 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud860 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier et Centre de formation - Daniel Brottier870 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes876 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025

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147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025

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