UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 350 €

35 RUE GEORGE SAND 87270 COUZEIX
Vendu le 18 décembre 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 350 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DW397
Contenance1 389 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574633. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Couzeix (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
425 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couzeix

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)17
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

GorceixSTCLM (Limoges Métropole)324 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)334 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)352 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)481 m
Couzeix MairieSTCLM (Limoges Métropole)528 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+24,2% évolution globale
90 650 €prix moyen
2025
135 350 €
2 375 EUR/m² +47,1% Vente actuelle
2023
92 000 €
1 460 EUR/m² +12,9%
2022
81 500 €
1 698 EUR/m² -36,8%
2022
129 000 €
1 985 EUR/m² +12,7%
2021
114 500 €
1 431 EUR/m² +90,8%
2020
60 000 €
1 364 EUR/m² -35,5%
2020
93 000 €
1 476 EUR/m² +50,6%
2020
61 750 €
1 286 EUR/m² +2,9%
2020
60 000 €
1 277 EUR/m² -11,8%
2019
68 000 €
1 193 EUR/m² -19,0%
2019
84 000 €
1 292 EUR/m² -12,5%
2019
96 000 €
1 215 EUR/m² +12,9%
2017
85 000 €
1 308 EUR/m² -22,0%
2016
109 000 €
1 380 EUR/m²

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