UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 000 €

133 RUE DU BEAUJOLAIS 01480 JASSANS-RIOTTIER
Vendu le 19 décembre 2025
2 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AD134
Contenance6 533 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574498. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jassans-Riottier (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
389 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jassans-Riottier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain2

Arrêts les plus proches

Place LimeletteREGION - cars Région Ain430 m
M. Convalesc.REGION - cars Région Ain707 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+132,9% évolution globale
139 513 €prix moyen
2025
163 000 €
2 860 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2025
169 000 €
2 914 EUR/m² +70,7%
2025
99 000 €
2 829 EUR/m² -52,2%
2024
207 000 €
3 569 EUR/m² +3,5%
2024
200 000 €
2 778 EUR/m² +73,9%
2023
115 000 €
3 194 EUR/m² -22,8%
2022
149 000 €
3 548 EUR/m² +893,3%
2022
15 000 €
-91,7%
2022
180 000 €
3 396 EUR/m² -16,3%
2020
215 000 €
2 312 EUR/m² +131,2%
2020
93 000 €
2 657 EUR/m² -13,0%
2020
106 910 €
3 055 EUR/m² -31,9%
2020
157 000 €
2 754 EUR/m² -20,4%
2020
197 300 €
2 631 EUR/m² +4,9%
2020
188 000 €
2 507 EUR/m² +147,4%
2020
76 000 €
2 171 EUR/m² -24,0%
2020
100 000 €
2 439 EUR/m² -40,1%
2019
167 000 €
2 879 EUR/m² +1 013,3%
2019
15 000 €
-83,1%
2019
89 000 €
2 472 EUR/m² -36,7%
2019
140 650 €
2 425 EUR/m² +9,9%
2018
128 000 €
2 207 EUR/m² -15,0%
2018
150 500 €
2 595 EUR/m² +67,2%
2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -31,7%
2018
131 775 €
2 486 EUR/m² -32,4%
2018
195 000 €
2 167 EUR/m² +11,4%
2018
175 000 €
2 431 EUR/m² -36,5%
2017
275 408 €
+5 145,9%
2017
5 250 €
-98,3%
2017
305 250 €
2 261 EUR/m² +134,8%
2017
130 000 €
2 281 EUR/m² +22,8%
2016
105 900 €
3 026 EUR/m² +51,3%
2015
70 000 €
2 000 EUR/m²

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Services publics32 · 552 m
Santé26 · 916 m
Tourisme3 · 788 m
Enseignement1 · 684 m

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jassans Riottier606 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Champ Bouvier702 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mairie805 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet854 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ Bouvier861 m · Public

Permis de construire Commune de JASSANS-RIOTTIER

121permis récents
487logements autorisés
35 478 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

17 logements373 m²1
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1

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