ACTIVITE — 3 150 000 €

24 A RUE GEOR OHM 33700 MERIGNAC
Vendu le 10 décembre 2025
2 266 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 390 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 719 m²
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH818
Contenance1 323 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro818

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574495. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Commerciale Chemin Long

Revenus

25 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
21%Cadres
Population active641
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 20 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

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Ecole Arnaud LafonTBM210 m
Château RouqueyTBM260 m
ZI Chemin LongTBM311 m
VigneauTBM336 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,5% évolution globale
2 076 115 €prix moyen
2025
3 150 000 €
2 266 EUR/m² +1 031,7% Vente actuelle
2024
278 346 €
208 EUR/m² -90,1%
2014
2 800 000 €
3 275 EUR/m²

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9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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