UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 900 €

2 SQ CHARLES GRANDJEAN 54220 MALZEVILLE
Vendu le 22 décembre 2025
1 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AE559
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro559

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573465. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jéricho-Le Nid

Revenus

22 520 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 057
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Malz�ville (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
1053 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
11,02%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Malzéville

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy23

Arrêts les plus proches

Alexandre 1erTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor66 m
Alexandre 1erSTAN Nancy66 m
Alexandre 1erTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
Le NidTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor79 m
Alexandre 1erTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor79 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+25,7% évolution globale
67 494 €prix moyen
2025
72 900 €
1 302 EUR/m² -41,7% Vente actuelle
2025
125 000 €
1 894 EUR/m² +7,1%
2025
116 700 €
1 768 EUR/m² +1,0%
2024
115 500 €
1 750 EUR/m² +21,1%
2024
95 360 €
1 703 EUR/m² +41,9%
2024
67 200 €
1 200 EUR/m² +58,1%
2024
42 500 €
644 EUR/m² -57,8%
2024
100 700 €
1 526 EUR/m² +8,3%
2023
93 000 €
1 661 EUR/m² +27,4%
2023
73 000 €
1 304 EUR/m² +22,9%
2023
59 400 €
900 EUR/m² +31,0%
2022
45 360 €
810 EUR/m² -23,6%
2021
59 400 €
900 EUR/m² +17,9%
2021
50 400 €
900 EUR/m² -15,3%
2021
59 500 €
902 EUR/m² +29,3%
2020
46 000 €
821 EUR/m² -8,7%
2020
50 400 €
900 EUR/m² -8,4%
2020
55 000 €
833 EUR/m² +2,8%
2020
53 500 €
811 EUR/m² -16,4%
2019
64 000 €
1 143 EUR/m² +18,5%
2019
54 000 €
964 EUR/m² -1,8%
2019
55 000 €
833 EUR/m² -8,3%
2018
60 000 €
909 EUR/m² 0,0%
2018
60 000 €
909 EUR/m² 0,0%
2018
60 000 €
909 EUR/m² +22,4%
2017
49 000 €
875 EUR/m² 0,0%
2016
49 000 €
875 EUR/m² -15,5%
2016
58 000 €
1 036 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
2 000 EUR/m²257 m2025
60 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²415 m2025
60 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
123 800 €
2 134 EUR/m²719 m2025
58 m²
Voir

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