UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

5825 LANDREAUDIERE 86480 ROUILLE
Vendu le 22 décembre 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 459 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE164
Contenance3 459 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573164. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouillé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 170
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouill� (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
218 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouillé

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4

Arrêts les plus proches

Le ThouVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)667 m
Le ThouVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)672 m
La VerdoisièreVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)894 m
La VerdoisièreVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)898 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
855 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
866 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m²Vente actuelle

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