UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
10 RUE MAX DORMOY 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AW126
Contenance1 732 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573035. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 528 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Versant Sud
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Lignes de Vienne et Agglomération4
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MAIRIE R.DE GIERSAINT-ETIENNE – STAS174 m
MAIRIE R.DE GIERSAINT-ETIENNE – STAS175 m
ST-JEANSAINT-ETIENNE – STAS449 m
ST-JEANSAINT-ETIENNE – STAS452 m
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS555 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-63,2% évolution globale
112 300 €prix moyen
2025
60 000 €
1 667 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 008 EUR/m² +165,3% 2025
49 000 €
1 361 EUR/m² -70,3% 2024
165 000 €
1 138 EUR/m² +43,5% 2022
115 000 €
793 EUR/m² +23,7% 2021
93 000 €
1 057 EUR/m² +3,3% 2020
90 000 €
1 034 EUR/m² -40,0% 2018
150 000 €
1 163 EUR/m² +38,9% 2017
108 000 €
1 038 EUR/m² -33,7% 2015
163 000 €
1 567 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 627 m²1
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1
1 logement140 m²1
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Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1