UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
18 RUE PAUL VERLAINE 26800 PORTES LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AM16
Contenance10 219 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572855. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CHAFFINEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités311 m
AUREATSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités320 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,2% évolution globale
105 390 €prix moyen
2025
121 000 €
2 521 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
106 000 €
2 208 EUR/m² -15,9% 2025
126 000 €
2 291 EUR/m² +20,0% 2024
105 000 €
2 188 EUR/m² +1,0% 2024
104 000 €
1 891 EUR/m² -2,2% 2024
106 320 €
1 933 EUR/m² -17,3% 2023
128 582 €
2 679 EUR/m² -2,1% 2023
131 320 €
2 052 EUR/m² +8,3% 2023
121 250 €
2 526 EUR/m² -8,1% 2023
132 000 €
2 063 EUR/m² +14,8% 2022
115 000 €
2 396 EUR/m² -15,1% 2022
135 500 €
2 464 EUR/m² +11,9% 2022
121 100 €
2 523 EUR/m² -9,6% 2022
134 000 €
2 436 EUR/m² -3,0% 2021
138 200 €
2 879 EUR/m² +31,6% 2021
105 000 €
2 188 EUR/m² -13,7% 2021
121 700 €
2 535 EUR/m² +19,3% 2021
102 000 €
2 125 EUR/m² -7,3% 2021
110 000 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² +17,6% 2020
93 500 €
1 948 EUR/m² -0,4% 2020
93 850 €
1 955 EUR/m² -21,1% 2020
119 000 €
2 479 EUR/m² +3,5% 2020
115 000 €
1 797 EUR/m² -1,7% 2020
117 000 €
1 828 EUR/m² -6,8% 2019
125 500 €
1 961 EUR/m² +34,2% 2019
93 500 €
1 948 EUR/m² -4,4% 2019
97 800 €
2 038 EUR/m² -3,5% 2019
101 325 €
1 842 EUR/m² +13,8% 2018
89 000 €
1 854 EUR/m² +0,0% 2018
88 990 €
1 854 EUR/m² -27,1% 2018
122 000 €
1 906 EUR/m² +41,9% 2018
86 000 €
1 564 EUR/m² +2,4% 2018
84 000 €
1 750 EUR/m² -25,7% 2017
113 000 €
1 766 EUR/m² +44,1% 2017
78 400 €
1 633 EUR/m² -33,8% 2017
118 500 €
1 852 EUR/m² +12,1% 2017
105 730 €
1 652 EUR/m² +0,7% 2016
105 000 €
2 188 EUR/m² +40,0% 2016
75 000 €
1 563 EUR/m² -11,1% 2016
84 400 €
1 563 EUR/m² +6,8% 2016
79 025 €
1 646 EUR/m² -11,2% 2016
89 000 €
1 854 EUR/m² -9,2% 2016
98 000 €
1 782 EUR/m² +14,0% 2015
86 000 €
1 564 EUR/m² +10,3% 2015
78 000 €
1 625 EUR/m² -19,6% 2015
97 000 €
2 021 EUR/m² +26,0% 2014
77 000 €
1 604 EUR/m² -3,8% 2014
80 000 €
1 667 EUR/m² -23,8% 2014
105 000 €
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763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements60 m²1
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