Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 344 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain134 m²

Prix/m²3 510 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

164 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

52%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572687. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 274 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saclay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 323 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,8%Chômage

44%Cadres

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Loyers de référence Saclay (2025)

18,4 EUR/m²/mois

15,322,3 EUR/m²

19,0 EUR/m²/mois

14,724,6 EUR/m²

6,49%

Loyer estimé : 1 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saclay

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat3

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20

Arrêts les plus proches

Mairie de SaclayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m

La MartinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

88 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

111 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

144 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

159 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

160 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-12,9% évolution globale

369 500 €prix moyen

2025

344 000 €

3 510 EUR/m² -12,9% Vente actuelle

2023

395 000 €

4 341 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

524 000 €

5 634 EUR/m²305 m2025

5 274 EUR/m²286 m2025

1 875 EUR/m²186 m2024

104 m²

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics34 · 53 m

Santé22 · 48 m

Commerces15 · 160 m

Sport/Loisirs10 · 185 m

Transports7 · 256 m

Enseignement3 · 130 m

Tourisme2 · 236 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie137 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean de La Fontaine257 m · Public

Permis de construire Commune de SACLAY

48permis récents

249logements autorisés

19 347 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

9 logements853 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1

Permis de construire sept. 2025

6 logements1