UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €

5 B RUE DIANE 44300 NANTES
Vendu le 26 juin 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NR364
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572253. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gaudinière

Revenus

25 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

DianeNaolib56 m
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
DianeNaolib68 m
DianeNaolib68 m
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 727 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
490 000 €
3 500 EUR/m²260 m2025
140 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
776 500 €
6 262 EUR/m²320 m2025
124 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
730 000 €
5 214 EUR/m²277 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (449)

Santé179 · 8 m
Services publics162 · 72 m
Commerces59 · 213 m
Transports20 · 311 m
Sport/Loisirs15 · 64 m
Enseignement13 · 272 m
Tourisme1 · 662 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Longchamp430 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie663 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1