BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 322 100 €

45 RUE SAINT SPIRE 91100 CORBEIL ESSONNES
Vendu le 17 décembre 2025
1 732 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface186 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain192 m²
Prix/m²1 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AL39
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572241. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre ville

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 613
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
9641 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 3 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Vieux CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Vieux CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Pont PattonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Pont PattonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+155,6% évolution globale
110 216 €prix moyen
2025
322 100 €
1 732 EUR/m² +725,9% Vente actuelle
2025
39 000 €
2 167 EUR/m² -56,7%
2024
90 000 €
3 103 EUR/m² +0,6%
2023
89 500 €
3 086 EUR/m² -22,2%
2023
115 000 €
1 983 EUR/m² +23,7%
2022
93 000 €
1 938 EUR/m² -25,6%
2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -26,5%
2021
170 000 €
5 000 EUR/m² +42,9%
2020
119 000 €
2 380 EUR/m² -24,2%
2020
157 000 €
2 617 EUR/m² +20,8%
2020
130 000 €
2 826 EUR/m² +32,7%
2019
98 000 €
1 633 EUR/m² +75,0%
2019
56 000 €
1 400 EUR/m² -36,0%
2018
87 500 €
902 EUR/m² -12,5%
2017
100 000 €
694 EUR/m² +42,9%
2017
70 000 €
2 414 EUR/m² +32,1%
2015
53 000 €
1 893 EUR/m² -1,9%
2015
54 000 €
1 500 EUR/m² -57,1%
2014
126 000 €
2 172 EUR/m²

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Équipements (749)

Services publics413 · 11 m
Santé160 · 29 m
Commerces94 · 24 m
Transports42 · 189 m
Sport/Loisirs24 · 142 m
Enseignement12 · 104 m
Tourisme4 · 172 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bourgoin134 m · Public
Collège
Collège Saint-Spire141 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes151 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Léon270 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire A. et W.Galignani307 m · Public

Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES

342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

4 logements1