UN APPARTEMENT 4 pièces — 391 800 €
10 AV CELESTIN BRESSIER 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 800 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle IV316
Contenance4 118 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572207. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Arbois Partie Est
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
AngenotAix lecar82 m
Angenot - AIX-EN-PROVENCEAix lecar82 m
AngenotAix lebus82 m
AngenotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Angenot - AIX-EN-PROVENCEAix lecar108 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,0% évolution globale
345 617 €prix moyen
2025
391 800 €
4 720 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
334 200 €
5 064 EUR/m² +7,5% 2023
310 850 €
4 782 EUR/m²Biens comparables
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