UN APPARTEMENT 3 pièces — 384 649 €
27 RUE P VAILLANT COUTURIER 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 649 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AD137
Contenance4 669 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572159. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
TrosyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
TrosyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
TrosyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+89,5% évolution globale
516 395 €prix moyen
2025
384 649 €
5 198 EUR/m² +2 464,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-95,7% 2025
345 000 €
4 792 EUR/m² -44,8% 2024
625 000 €
6 188 EUR/m² +186,5% 2023
218 180 €
4 743 EUR/m² -45,9% 2023
403 200 €
4 800 EUR/m² +22,7% 2021
328 670 €
6 321 EUR/m² -25,3% 2021
440 000 €
6 567 EUR/m² -17,5% 2020
533 400 €
6 350 EUR/m² +44,9% 2020
368 000 €
5 111 EUR/m² -26,7% 2020
502 000 €
6 519 EUR/m² -23,4% 2020
655 000 €
7 278 EUR/m² +336,7% 2019
150 000 €
4 167 EUR/m² -92,6% 2019
2 020 000 €
2 454 EUR/m² +11 782,4% 2019
17 000 €
-88,7% 2019
150 000 €
4 167 EUR/m² -94,1% 2018
2 547 000 €
2 739 EUR/m² +646,9% 2018
341 000 €
3 128 EUR/m² -84,6% 2018
2 213 440 €
22 134 EUR/m² +569,1% 2018
330 800 €
4 937 EUR/m² +2 907,3% 2018
11 000 €
-97,3% 2017
400 000 €
2 899 EUR/m² +46,5% 2017
273 000 €
5 151 EUR/m² -13,3% 2017
315 000 €
4 701 EUR/m² -36,9% 2017
499 000 €
3 006 EUR/m² +232,7% 2017
150 000 €
4 839 EUR/m² -77,5% 2016
667 000 €
6 539 EUR/m² +92,4% 2016
346 700 €
4 685 EUR/m² -21,2% 2016
440 000 €
3 014 EUR/m² +2 215,8% 2016
19 000 €
-91,7% 2015
230 000 €
3 333 EUR/m² -74,4% 2015
900 000 €
2 093 EUR/m² +343,3% 2014
203 000 €
3 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (761)
Services publics319 · 78 m
Santé247 · 59 m
Commerces106 · 34 m
Transports38 · 186 m
Sport/Loisirs27 · 38 m
Enseignement17 · 115 m
Tourisme7 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph129 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Mairie183 m · Public
Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépa306 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gathelot380 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
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3
58 logements61 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1