UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
7 B RUE ROLAND GARROS 87920 CONDAT-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR269
Contenance4 192 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15571237. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Condat-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condat-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)17
Arrêts les plus proches
Le Grand PréSTCLM (Limoges Métropole)187 m
Le Grand PréSTCLM (Limoges Métropole)193 m
Le Grand PréSTCLM (Limoges Métropole)200 m
Les TuquetsSTCLM (Limoges Métropole)317 m
Les TuquetsSTCLM (Limoges Métropole)326 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+96,7% évolution globale
84 877 €prix moyen
2025
120 000 €
1 519 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 446 EUR/m² +87,5% 2025
64 000 €
1 455 EUR/m² -6,2% 2024
68 250 €
1 452 EUR/m² -41,8% 2022
117 300 €
2 022 EUR/m² +23,5% 2022
95 000 €
1 462 EUR/m² +18,8% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² -44,3% 2022
143 673 €
1 819 EUR/m² +51,2% 2021
95 000 €
1 508 EUR/m² +15,2% 2020
82 500 €
1 269 EUR/m² +23,1% 2020
67 000 €
1 489 EUR/m² -0,7% 2020
67 450 €
1 499 EUR/m² +2,2% 2020
66 000 €
1 375 EUR/m² -22,4% 2020
85 000 €
1 076 EUR/m² +34,1% 2019
63 375 €
1 348 EUR/m² -9,5% 2019
70 000 €
1 077 EUR/m² -17,6% 2018
85 000 €
1 197 EUR/m² +2,4% 2018
83 000 €
1 431 EUR/m² +38,3% 2018
60 000 €
1 333 EUR/m² -22,8% 2018
77 700 €
1 233 EUR/m² -22,3% 2018
100 000 €
1 266 EUR/m² +13,9% 2018
87 800 €
1 058 EUR/m² +12,6% 2018
78 000 €
1 660 EUR/m² +27,9% 2018
61 000 €
1 386 EUR/m²Biens comparables
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