ACTIVITE — 850 000 €

531 AV DE LA CROIX D'OR 13320 BOUC-BEL-AIR
Vendu le 22 décembre 2025
1 753 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface485 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 485 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AK139
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570767. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 290 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
770 observations
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 8 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Aix lecar28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3

Arrêts les plus proches

CC Rhin et DanubeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
BOUC BEL AIR - CC RHIN ET DANUBEAix lecar89 m
BOUC BEL AIR - CC RHIN ET DANUBEAix lecar89 m
CC Rhin et DanubeMétropole lecar97 m
BOUC BEL AIR - LA MOUNINEAix lecar204 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
850 000 €prix moyen
2025
850 000 €
1 753 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics66 · 15 m
Santé51 · 12 m
Commerces18 · 12 m
Transports4 · 325 m
Sport/Loisirs3 · 471 m
Enseignement2 · 947 m
Tourisme2 · 95 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle La Bergerie910 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Bergerie1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre les Pins1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR

374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

1

74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025

1

27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements888 m²1