UNE MAISON 2 pièces — 41 000 €

1 RUE DU CHANOINE BERGER 36110 ROUVRES-LES-BOIS
Vendu le 14 novembre 2025
451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 527 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle E142
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569820. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouvres-les-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
0%Cadres
Population active112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouvres-les-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
16,89%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouvres-les-Bois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 03/06/2016

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,6% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
41 000 €
451 EUR/m² -22,6% Vente actuelle
2019
53 000 €
442 EUR/m²

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