BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 130 000 €

2 AV DU CHEMIN NEUF 30820 CAVEIRAC
Vendu le 27 novembre 2025
580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 27 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface224 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain116 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 31 kWh/m²/an
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AA355
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569651. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caveirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 875
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caveirac (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
185 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,0 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
27,21%
Loyer estimé : 2 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caveirac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/03/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

CAVEIRAC - Caganson.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m
CAVEIRAC - Caganson.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
CAVEIRAC - Caganson.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
CAVEIRAC - 3ème Millénaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
CAVEIRAC - 3ème Millénaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-36,4% évolution globale
184 613 €prix moyen
2025
130 000 €
580 EUR/m² -36,3% Vente actuelle
2023
204 200 €
2 759 EUR/m² +2,1%
2022
200 000 €
893 EUR/m² -2,1%
2020
204 250 €
2 269 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle309 m · Public

Permis de construire Commune de CAVEIRAC

264permis récents
404logements autorisés
39 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements187 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement123 m²1