ACTIVITE — 53 000 €
42 RUE RUSSEIL 44000 NANTES
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Vendu 53 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle MT171
Contenance1 951 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568218. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Hauts Pavés
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Viarme-TalensacNaolib172 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
PoitouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO208 m
PoitouNaolib208 m
PoitouNaolib208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-49,3% évolution globale
111 779 €prix moyen
2025
53 000 €
2 789 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
95 792 €
4 790 EUR/m² -42,5% 2025
166 736 €
4 764 EUR/m² +75,4% 2025
95 072 €
5 282 EUR/m² -9,5% 2025
105 101 €
4 777 EUR/m² +1,7% 2025
103 325 €
4 492 EUR/m² -13,7% 2025
119 767 €
5 988 EUR/m² +14,5% 2025
104 645 €
4 757 EUR/m² -4,6% 2025
109 689 €
3 538 EUR/m² +0,4% 2025
109 244 €
4 750 EUR/m² -2,1% 2025
111 594 €
5 580 EUR/m² +70,4% 2025
65 500 €
3 447 EUR/m² -45,0% 2025
119 184 €
4 966 EUR/m² +27,8% 2025
93 233 €
4 907 EUR/m² -22,2% 2025
119 786 €
4 991 EUR/m² +0,1% 2025
119 672 €
5 203 EUR/m² +21,2% 2025
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4 489 EUR/m² -22,6% 2025
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4 251 EUR/m² -28,5% 2025
178 480 €
4 697 EUR/m² +84,9% 2025
96 529 €
4 826 EUR/m² -18,5% 2025
118 491 €
5 152 EUR/m² +20,1% 2024
98 630 €
4 932 EUR/m² -15,5% 2024
116 676 €
5 556 EUR/m² +12,2% 2024
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3 250 EUR/m² -8,0% 2023
113 000 €
3 229 EUR/m² +21,9% 2023
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4 879 EUR/m² -12,1% 2023
105 500 €
3 297 EUR/m² -38,5% 2022
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