UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 900 €

5396 F A FABERE 32720 BARCELONNE-DU-GERS
Vendu le 20 septembre 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 900 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC396
Contenance2 058 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568148. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barcelonne-du-Gers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Population active538
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barcelonne-du-Gers (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,99,7 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barcelonne-du-Gers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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BARCELONNE-DU-GERS - Place de la Garlande.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
BARCELONNE-DU-GERS - Place de la Garlande.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+51,7% évolution globale
105 417 €prix moyen
2025
135 000 €
2 213 EUR/m² +9,0%
2025
123 900 €
2 031 EUR/m² +13,7% Vente actuelle
2024
108 950 €
2 270 EUR/m² -11,6%
2023
123 200 €
2 020 EUR/m² +7,1%
2021
115 000 €
1 885 EUR/m² +21,1%
2020
95 000 €
1 939 EUR/m² -20,6%
2020
119 700 €
1 962 EUR/m² +53,9%
2019
77 800 €
1 621 EUR/m² -2,8%
2019
80 000 €
1 667 EUR/m² -8,0%
2016
87 000 €
1 426 EUR/m² -18,3%
2015
106 500 €
1 746 EUR/m² +1,4%
2015
105 000 €
1 721 EUR/m² +29,6%
2015
81 000 €
1 328 EUR/m² -32,5%
2015
120 000 €
1 739 EUR/m² +33,3%
2015
90 000 €
1 915 EUR/m² -10,0%
2015
100 000 €
1 613 EUR/m² -10,7%
2015
112 000 €
1 836 EUR/m² -6,4%
2014
119 700 €
1 962 EUR/m² +26,0%
2014
95 000 €
1 979 EUR/m² +6,7%
2014
89 000 €
1 816 EUR/m² -31,5%
2014
130 000 €
1 857 EUR/m²

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Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique121 m · Public

Permis de construire Commune de BARCELONNE-DU-GERS

35permis récents
73logements autorisés
5 494 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement61 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023

2

2 logements1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement115 m²1