DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 245 000 €
31 RUE JEAN GUEHENNO 35700 RENNES
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Vendu 245 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BE546
Contenance5 472 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567909. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
35 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 2 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
VincennesSTAR106 m
VincennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla106 m
SévignéSTAR133 m
SévignéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
SévignéSTAR134 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+188,2% évolution globale
291 245 €prix moyen
2025
245 000 €
1 738 EUR/m² -54,6% Vente actuelle 2025
540 000 €
4 154 EUR/m² +125,8% 2025
239 100 €
1 696 EUR/m² -53,1% 2025
510 000 €
5 000 EUR/m² +71,7% 2024
297 000 €
4 500 EUR/m² -40,5% 2024
499 000 €
4 798 EUR/m² -1,2% 2024
505 000 €
2 338 EUR/m² +431,6% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +280,0% 2024
25 000 €
2 273 EUR/m² -82,4% 2024
142 000 €
3 227 EUR/m² -81,3% 2023
760 847 €
6 340 EUR/m² +322,7% 2023
180 000 €
3 214 EUR/m² -50,0% 2023
360 000 €
4 000 EUR/m² +1 025,0% 2023
32 000 €
-90,0% 2023
320 000 €
4 267 EUR/m² +156,0% 2022
125 000 €
4 808 EUR/m² +13,6% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² -89,9% 2022
1 084 100 €
6 453 EUR/m² +1 567,8% 2022
65 000 €
5 909 EUR/m² -53,6% 2022
140 000 €
6 364 EUR/m² -56,9% 2022
325 000 €
4 333 EUR/m² +32,7% 2022
245 000 €
5 000 EUR/m² -61,7% 2022
640 000 €
4 741 EUR/m² +3 100,0% 2022
20 000 €
-77,8% 2022
90 000 €
6 000 EUR/m² -41,9% 2022
155 000 €
2 039 EUR/m² -77,6% 2021
690 750 €
5 756 EUR/m² +694,0% 2021
87 000 €
5 800 EUR/m² -79,3% 2021
420 000 €
4 667 EUR/m² -6,7% 2021
450 000 €
4 455 EUR/m² +40,6% 2021
320 000 €
4 267 EUR/m² +64,1% 2021
195 000 €
3 980 EUR/m² -66,4% 2021
580 000 €
5 088 EUR/m² +11 500,0% 2020
5 000 €
38 EUR/m² -98,1% 2020
270 000 €
2 967 EUR/m² +170,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +3 900,0% 2020
2 500 €
25 EUR/m² -99,4% 2020
385 000 €
3 812 EUR/m² +7,3% 2020
358 720 €
2 759 EUR/m² +19,6% 2020
300 000 €
3 061 EUR/m² +952,6% 2020
28 500 €
-93,6% 2019
444 460 €
4 357 EUR/m² +186,7% 2019
155 000 €
2 981 EUR/m² -78,7% 2019
726 507 €
5 342 EUR/m² +136,1% 2019
307 750 €
3 047 EUR/m² +25,1% 2019
246 000 €
2 365 EUR/m² +4,2% 2019
236 000 €
2 360 EUR/m² -12,6% 2019
270 000 €
2 673 EUR/m² +80,0% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² +76,5% 2018
85 000 €
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