UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

5 CHE DE TUTAU 31600 LHERM
Vendu le 18 décembre 2025
2 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1466
Contenance11 435 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567802. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lherm

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 904
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Loyers de référence Lherm (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lherm

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
LHERM - Place de l'Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
LHERM - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-18,7% évolution globale
100 392 €prix moyen
2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -55,4% Vente actuelle
2025
195 000 €
1 226 EUR/m² +120,6%
2025
88 380 €
1 964 EUR/m² -36,9%
2024
140 000 €
1 892 EUR/m² +8,9%
2023
128 500 €
1 736 EUR/m² +47,4%
2022
87 200 €
2 295 EUR/m² -3,1%
2020
90 000 €
2 000 EUR/m² +100,0%
2020
45 000 €
1 552 EUR/m² -39,2%
2019
74 050 €
1 949 EUR/m² -10,4%
2019
82 600 €
2 174 EUR/m² +150,3%
2019
33 000 €
1 179 EUR/m² -70,0%
2019
110 000 €
1 774 EUR/m² +66,7%
2018
66 000 €
1 737 EUR/m² +13,8%
2017
58 000 €
1 526 EUR/m² -55,3%
2017
129 750 €
1 753 EUR/m² +1,4%
2017
128 000 €
2 065 EUR/m² +14,7%
2016
111 620 €
1 800 EUR/m² -2,1%
2016
114 000 €
1 629 EUR/m² +67,2%
2016
68 170 €
1 515 EUR/m² -44,0%
2015
121 835 €
1 562 EUR/m² +1,5%
2015
120 000 €
1 935 EUR/m² -7,0%
2015
129 000 €
2 081 EUR/m² +35,4%
2015
95 300 €
1 537 EUR/m² -10,9%
2015
107 000 €
1 446 EUR/m²

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251permis récents
319logements autorisés
33 494 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Declaration prealable août 2025

5

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