UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
18 CHE DU MOULIN DE LA TOUR 30200 BAGNOLS SUR CEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BD277
Contenance4 000 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567759. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Nord
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bagnols-sur-C�ze (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnols-sur-Cèze
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Cité ScolaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha623 m
BAGNOLS-SUR-CÈZE - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport635 m
BAGNOLS-SUR-CÈZE - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport647 m
BAGNOLS-SUR-CÈZE - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport647 m
BAGNOLS-SUR-CÈZE - Lycée Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport659 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Nationale N580Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Nationale N580Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-1,2% évolution globale
63 462 €prix moyen
2025
85 000 €
1 288 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
70 000 €
795 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
1 042 EUR/m² +36,4% 2024
55 000 €
764 EUR/m² -41,6% 2024
94 200 €
1 308 EUR/m² +57,0% 2024
60 000 €
909 EUR/m² +300,0% 2023
15 000 €
-83,5% 2023
91 000 €
1 264 EUR/m² +25,5% 2023
72 500 €
1 007 EUR/m² +559,1% 2022
11 000 €
-85,3% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
1 111 EUR/m² +29,0% 2022
62 000 €
939 EUR/m² -10,1% 2021
69 000 €
1 045 EUR/m² +711,8% 2021
8 500 €
-86,3% 2021
62 000 €
861 EUR/m² -31,3% 2021
90 300 €
1 026 EUR/m² +29,0% 2021
70 000 €
972 EUR/m² +600,0% 2020
10 000 €
-86,8% 2020
76 000 €
1 152 EUR/m² +24,4% 2020
61 100 €
926 EUR/m² -4,2% 2020
63 811 €
967 EUR/m² -12,0% 2020
72 500 €
824 EUR/m² -21,1% 2019
91 900 €
1 276 EUR/m² +41,4% 2018
65 000 €
903 EUR/m² +400,0% 2018
13 000 €
-3,7% 2018
13 500 €
-79,2% 2017
65 000 €
985 EUR/m² -5,0% 2017
68 400 €
1 036 EUR/m² +0,6% 2016
68 000 €
1 030 EUR/m² -29,9% 2016
97 000 €
1 347 EUR/m² +14,1% 2015
85 000 €
1 288 EUR/m² +11,8% 2014
76 000 €
1 056 EUR/m² -11,6% 2014
86 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-Jean161 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Jaurès216 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès216 m · Public
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Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée)580 m · Privé
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Lycée professionnel privé Sainte-Marie598 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGNOLS SUR CEZE
381permis récents
1 153logements autorisés
89 057 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1