UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

34 LA CROIX BLANCHE 44530 GUENROUET
Vendu le 07 juillet 2025
1 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 313 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB139
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guenrouet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guenrouet (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guenrouet

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1989 - 22/05/1989

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 562

Arrêts les plus proches

Carheil CanalNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56878 m
Carheil CanalNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56883 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
199 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
218 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
294 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
381 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
1 886 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 661 EUR/m²901 m2025
109 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
320 890 €
2 630 EUR/m²2.0 km2025
122 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 576 EUR/m²1.9 km2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 717 m

Permis de construire Commune de GUENROUET

211permis récents
223logements autorisés
20 250 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement8 m²1