UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 500 €
15 ALL D ARGONNE 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance1 368 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567074. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Collège Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Collège Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-31,4% évolution globale
174 679 €prix moyen
2025
138 500 €
2 663 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 338 EUR/m² +4,8% 2025
165 000 €
2 230 EUR/m² +22,2% 2025
135 000 €
2 755 EUR/m² -11,9% 2025
153 200 €
2 070 EUR/m² -23,4% 2025
199 990 €
2 703 EUR/m² +11,0% 2024
180 100 €
2 434 EUR/m² +30,5% 2024
138 000 €
1 865 EUR/m² +2,2% 2024
135 000 €
2 596 EUR/m² -33,7% 2023
203 500 €
2 750 EUR/m² +8,2% 2022
188 000 €
2 541 EUR/m² +15,3% 2022
163 000 €
3 327 EUR/m² -6,9% 2022
175 000 €
2 365 EUR/m² -7,9% 2021
190 000 €
2 568 EUR/m² +15,2% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² -35,5% 2020
256 000 €
2 510 EUR/m² +21,9% 2020
210 000 €
2 838 EUR/m² 0,0% 2020
210 000 €
2 059 EUR/m² +54,9% 2019
135 600 €
2 608 EUR/m² +0,1% 2018
135 500 €
2 606 EUR/m² -19,8% 2018
169 000 €
2 284 EUR/m² -18,4% 2017
207 000 €
2 029 EUR/m² -4,0% 2017
215 700 €
2 319 EUR/m² -8,2% 2017
235 000 €
2 798 EUR/m² +80,8% 2016
130 000 €
3 611 EUR/m² -12,5% 2016
148 600 €
3 033 EUR/m² -14,1% 2016
173 000 €
2 338 EUR/m² +27,2% 2016
136 000 €
2 615 EUR/m² -32,7% 2014
202 000 €
2 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Santé96 · 6 m
Services publics83 · 103 m
Transports28 · 4 m
Commerces13 · 272 m
Sport/Loisirs10 · 79 m
Enseignement9 · 203 m
Tourisme2 · 411 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Friches167 m · Public
Collège
Collège Alexandre Dumas193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine296 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Coudrays430 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1