ACTIVITE — 84 500 €
3 BD DE VERDUN 76000 ROUEN
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Vendu 84 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle LW119
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566126. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,29%
Loyer estimé : 1 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)28 m
Saint-HilaireNomad Car (Région Normandie)112 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO164 m
Saint-HilaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo164 m
Saint-HilaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
563 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+50,9% évolution globale
129 445 €prix moyen
2025
84 500 €
563 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2024
74 000 €
925 EUR/m² +105,6% 2023
36 000 €
923 EUR/m² -70,5% 2023
122 000 €
3 588 EUR/m² +64,9% 2022
74 000 €
1 897 EUR/m² -8,6% 2022
81 000 €
2 025 EUR/m² +52,8% 2022
53 000 €
353 EUR/m² -66,5% 2022
158 000 €
1 436 EUR/m² +19,7% 2022
132 000 €
2 129 EUR/m² +78,4% 2022
74 000 €
2 176 EUR/m² -73,2% 2022
276 000 €
1 484 EUR/m² +294,3% 2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -58,8% 2022
170 000 €
1 133 EUR/m² +129,7% 2022
74 000 €
2 176 EUR/m² -40,8% 2022
125 000 €
1 136 EUR/m² -82,1% 2021
700 000 €
1 790 EUR/m² +1 029,0% 2019
62 000 €
1 378 EUR/m² -43,1% 2018
109 000 €
1 557 EUR/m² +86,6% 2017
58 400 €
2 433 EUR/m² +4,3% 2015
56 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1