UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
18 AV FERNAND BALDUCCI 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AD22
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquefort-la-Bédoule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Roquefort-la-B�doule (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,7 EUR/m²/mois
12,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquefort-la-Bédoule
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
CentreCassis Carnoux Roquefort66 m
Hôtel de VilleMétropole lecar175 m
GhirardelliCassis Carnoux Roquefort222 m
GhirardelliCassis Carnoux Roquefort222 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
583 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,9% évolution globale
186 667 €prix moyen
2025
180 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 118 EUR/m² +23,5% 2015
170 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics82 · 38 m
Santé49 · 52 m
Commerces16 · 52 m
Sport/Loisirs16 · 123 m
Enseignement2 · 411 m
Tourisme1 · 524 m
Transports1 · 456 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard404 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEFORT LA BEDOULE
235permis récents
768logements autorisés
56 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement140 m²1