UNE MAISON 5 pièces — 484 700 €
14 RTE DE LA VALLEE 78930 GOUSSONVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 484 700 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface197 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 006 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B889
Contenance4 006 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro889
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goussonville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Goussonville (2025)
🏢Appartementfaible
15,5 EUR/m²/mois
13,318,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 2 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Goussonville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
CroisementParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
CroisementParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
BrouillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie641 m
BrouillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie656 m
BrouillardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie672 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
313 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
330 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
356 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,1% évolution globale
574 850 €prix moyen
2025
484 700 €
2 460 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2022
665 000 €
3 376 EUR/m²Biens comparables
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4 357 m²surface plancher
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