UN APPARTEMENT 3 pièces — 312 000 €
9 CHE D IBOS 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI126
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mousserolles
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK48
Arrêts les plus proches
Château d'EauTXIK TXAK205 m
Château d'EauTXIK TXAK216 m
Château d'EauTXIK TXAK228 m
ResplandyTXIK TXAK273 m
ResplandyTXIK TXAK279 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+76,3% évolution globale
278 158 €prix moyen
2025
312 000 €
5 200 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2025
215 000 €
4 778 EUR/m² -52,2% 2024
450 000 €
5 769 EUR/m² +98,9% 2023
226 200 €
5 027 EUR/m² -32,9% 2021
337 000 €
4 321 EUR/m² +9,8% 2021
306 950 €
4 651 EUR/m² +18,8% 2019
258 400 €
4 038 EUR/m² -6,7% 2017
277 000 €
4 197 EUR/m² -29,9% 2017
395 000 €
4 540 EUR/m² +72,5% 2016
229 000 €
3 470 EUR/m² +5,0% 2016
218 000 €
3 633 EUR/m² -17,7% 2016
265 000 €
3 681 EUR/m² +82,8% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² -54,0% 2016
315 000 €
3 987 EUR/m² +15,8% 2016
272 000 €
3 487 EUR/m² +49,5% 2016
182 000 €
4 333 EUR/m² -1,6% 2016
185 000 €
4 405 EUR/m² -33,5% 2016
278 200 €
3 567 EUR/m² -37,5% 2016
445 000 €
3 870 EUR/m² +99,6% 2016
223 000 €
3 379 EUR/m² +18,6% 2015
188 000 €
4 273 EUR/m² +0,9% 2015
186 354 €
4 141 EUR/m² -18,6% 2015
229 000 €
3 470 EUR/m² -8,0% 2015
249 000 €
4 016 EUR/m² +1,8% 2015
244 600 €
3 945 EUR/m² +40,6% 2015
174 000 €
4 143 EUR/m² +8,8% 2015
160 000 €
3 636 EUR/m² -30,1% 2015
229 000 €
3 470 EUR/m² +28,7% 2015
178 000 €
3 956 EUR/m² +2,9% 2015
173 000 €
4 119 EUR/m² +10,9% 2015
156 000 €
3 714 EUR/m² -32,1% 2015
229 600 €
3 479 EUR/m² -87,3% 2015
1 803 827 €
1 974 EUR/m² +851,4% 2015
189 600 €
4 213 EUR/m² +3,0% 2015
184 000 €
4 182 EUR/m² -26,3% 2015
249 600 €
4 160 EUR/m² +2,3% 2015
244 000 €
3 935 EUR/m² +34,1% 2015
182 000 €
4 136 EUR/m² +10,3% 2015
165 000 €
3 511 EUR/m² -6,8% 2015
177 000 €
3 933 EUR/m²Biens comparables
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