UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €

10 RUE DU CHARDONNET 73000 CHAMBERY
Vendu le 23 décembre 2025
2 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CX37
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564828. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montmélian 1

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
REGION - cars Région Ain1
Cars Région Isère1

Arrêts les plus proches

Place D'ItalieSynchro Bus183 m
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
Place D'ItalieSynchro Bus187 m
Place D'ItalieSynchro Bus192 m
Place D'ItalieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+11,3% évolution globale
198 000 €prix moyen
2025
217 000 €
2 553 EUR/m² +1 346,7% Vente actuelle
2025
15 000 €
197 EUR/m² -95,7%
2024
350 000 €
4 545 EUR/m² +64,3%
2024
213 000 €
2 803 EUR/m² +9,2%
2017
195 000 €
2 294 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
900 €
12 EUR/m²414 m2025
78 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
223 000 €
3 055 EUR/m²519 m2025
73 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
183 720 €
2 702 EUR/m²957 m2025
68 m²
Voir

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Santé402 · 55 m
Commerces313 · 99 m
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Tourisme18 · 45 m
Transports10 · 108 m

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Ecole élémentaire Pasteur102 m · Public
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Collège Jules Ferry201 m · Public
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