ACTIVITE — 135 000 €

1500 AV DE LA GRANDE HALLE 78200 BUCHELAY
Vendu le 01 décembre 2025
2 250 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface60 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 43 kWh/m²/an
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH119
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564642. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buchelay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 340 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buchelay (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,718,8 EUR/m²
214 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buchelay

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

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Chemin des MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Chemin des MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Chemin des MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
PiquettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie412 m
PiquettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie422 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
566 m
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-88,8% évolution globale
405 000 €prix moyen
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
1 639 EUR/m² 0,0%
2019
100 000 €
1 639 EUR/m² -79,6%
2018
490 000 €
2 042 EUR/m² -59,2%
2014
1 200 000 €
1 674 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (104)

Santé35 · 301 m
Services publics22 · 656 m
Transports17 · 719 m
Commerces11 · 413 m
Sport/Loisirs10 · 761 m
Enseignement9 · 714 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Pensées714 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Anémones785 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Lachenal802 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur806 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau815 m · Public

Permis de construire Commune de BUCHELAY

45permis récents
453logements autorisés
32 176 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement261 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

4 logements183 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement290 m²1