ACTIVITE — 150 000 €

42 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 29 décembre 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface57 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle A239
Contenance96 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564489. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane

Revenus

25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Population active957
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

Paradis Ste VictoireMarseille112 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Paradis DragonMarseille149 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-18,9% évolution globale
195 495 €prix moyen
2025
150 000 €
2 632 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2024
138 000 €
-35,0%
2024
212 290 €
4 825 EUR/m² -24,0%
2021
279 400 €
3 725 EUR/m² -2,5%
2021
286 500 €
4 276 EUR/m² -3,2%
2021
296 000 €
3 482 EUR/m² +150,2%
2020
118 300 €
3 585 EUR/m² +4,9%
2020
112 760 €
1 735 EUR/m² -24,8%
2020
150 000 €
2 632 EUR/m² +233,3%
2020
45 000 €
1 364 EUR/m² -93,8%
2019
723 000 €
1 759 EUR/m² +301,7%
2019
180 000 €
2 571 EUR/m² +63,6%
2019
110 000 €
2 683 EUR/m² -37,1%
2018
175 000 €
2 612 EUR/m² -2,8%
2017
180 000 €
2 400 EUR/m² +26,2%
2016
142 650 €
2 129 EUR/m² -66,4%
2016
424 700 €
2 386 EUR/m² +183,1%
2016
150 000 €
2 239 EUR/m² +54,6%
2015
97 000 €
1 764 EUR/m² -29,1%
2014
136 800 €
2 042 EUR/m² +1 509,4%
2014
8 500 €
-95,4%
2014
185 000 €
2 467 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (5586)

Services publics2651 · 11 m
Santé1357 · 59 m
Commerces1259 · 6 m
Tourisme104 · 62 m
Enseignement96 · 69 m
Transports78 · 96 m
Sport/Loisirs41 · 53 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami52 m · Privé
Lycée
Lycée Ami65 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph les Maristes76 m · Privé
Collège
Collège Ami79 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph les Maristes121 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune