Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 334 m²

Prix/m²1 413 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE87

Contenance1 334 m²

Préfixe000

SectionZE

Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564107. Sources et méthode

Contexte du quartier

617 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +128,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fors

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 844 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

18%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Fors (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,712,8 EUR/m²

8,7 EUR/m²/mois

7,010,9 EUR/m²

7,42%

Loyer estimé : 1 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fors

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ForsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault295 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

68 m

🚗

Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

81 m

🚗

Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

82 m

🚗

Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

421 m

🚗

Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

426 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-10,2% évolution globale

213 500 €prix moyen

2025

202 000 €

1 413 EUR/m² -10,2% Vente actuelle

2022

225 000 €

1 573 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire363 m · Public

Permis de construire Commune de FORS

57permis récents

57logements autorisés

6 612 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement96 m²1