UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 921 €
68 RUE DU PRE VERNES 74200 ANTHY-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 921 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AA192
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563450. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Anthy-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Anthy-sur-L�man (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anthy-sur-Léman
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
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Anthy EcoleRéseau STAR'T188 m
Anthy EcoleRéseau STAR'T188 m
Anthy EcoleRéseau STAR'T213 m
Anthy EcoleRéseau STAR'T213 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,6% évolution globale
210 840 €prix moyen
2025
219 921 €
5 787 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
373 174 €
5 256 EUR/m² -2,3% 2025
382 000 €
6 161 EUR/m² +8,4% 2025
352 500 €
5 508 EUR/m² +27,2% 2025
277 100 €
4 469 EUR/m² +38,9% 2024
199 500 €
5 250 EUR/m² -4,5% 2023
209 000 €
4 750 EUR/m² -2,8% 2023
215 000 €
5 244 EUR/m² +895,4% 2022
21 600 €
+13,7% 2021
19 000 €
-95,1% 2021
391 000 €
5 507 EUR/m² -26,2% 2021
530 000 €
7 794 EUR/m² +2 689,5% 2020
19 000 €
-89,4% 2020
180 000 €
4 186 EUR/m² -51,6% 2019
372 000 €
5 471 EUR/m² +2 225,0% 2019
16 000 €
-50,0% 2019
32 000 €
-87,6% 2019
259 000 €
3 809 EUR/m² +1 518,8% 2019
16 000 €
0,0% 2019
16 000 €
0,0% 2019
16 000 €
-42,9% 2019
28 000 €
+75,0% 2019
16 000 €
-94,6% 2018
294 000 €
4 667 EUR/m² -12,2% 2018
335 000 €
4 653 EUR/m² +29,3% 2018
259 000 €
3 985 EUR/m² +71,5% 2018
151 000 €
3 512 EUR/m² -60,8% 2018
385 000 €
4 936 EUR/m² +35,3% 2018
284 500 €
4 589 EUR/m² +6,0% 2018
268 500 €
4 131 EUR/m² +58,9% 2018
169 000 €
4 122 EUR/m² -43,5% 2018
299 000 €
4 463 EUR/m² 0,0% 2018
299 000 €
4 823 EUR/m² +96,7% 2018
152 000 €
3 707 EUR/m² -22,4% 2018
196 000 €
4 780 EUR/m² +24,8% 2017
157 000 €
3 489 EUR/m² -48,5% 2017
305 000 €
4 919 EUR/m² +41,9% 2017
215 000 €
4 479 EUR/m² -23,1% 2017
279 500 €
4 051 EUR/m² +10,7% 2017
252 500 €
3 769 EUR/m² +17,4% 2017
215 000 €
5 000 EUR/m² +13,8% 2017
189 000 €
4 974 EUR/m² -36,8% 2017
299 000 €
3 833 EUR/m² +76,9% 2017
169 000 €
3 449 EUR/m² -47,8% 2017
324 000 €
4 629 EUR/m² +133,1% 2017
139 000 €
3 658 EUR/m² +2,1% 2017
136 200 €
3 584 EUR/m² -52,9% 2017
289 000 €
4 516 EUR/m² +68,0% 2017
172 000 €
4 195 EUR/m² +15,4% 2017
149 000 €
3 634 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 160 m
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Ecole
Ecole primaire publique Flora Saulnier ANTHY SUR LEMAN208 m · Public
Permis de construire Commune de ANTHY-SUR-LEMAN
191permis récents
767logements autorisés
69 239 m²surface plancher
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