ACTIVITE — 72 000 €

RES BOIS MEAN 05200 LES ORRES
Vendu le 29 décembre 2025
1 565 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface46 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle E2892
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2892

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563341. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Orres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Population active254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Orres (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Orres

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Vaï;Vaï11
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Bois Méan AccueilVaï;Vaï83 m
Bois Méan HautVaï;Vaï147 m
Station 1800Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Station 1800Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Les Orres - Station 1800ZOU ! Express153 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-41,9% évolution globale
107 562 €prix moyen
2025
72 000 €
1 565 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2025
90 000 €
2 308 EUR/m² -5,3%
2025
95 000 €
1 863 EUR/m² 0,0%
2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -35,8%
2025
148 000 €
4 229 EUR/m² +55,8%
2025
95 000 €
1 939 EUR/m² +3,3%
2025
92 000 €
1 804 EUR/m² -39,7%
2025
152 500 €
3 631 EUR/m² +90,6%
2025
80 000 €
1 569 EUR/m² -2,4%
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² -43,4%
2025
145 000 €
3 021 EUR/m² +16,0%
2024
125 000 €
2 604 EUR/m² +66,7%
2023
75 000 €
1 923 EUR/m² -64,6%
2023
211 990 €
4 416 EUR/m² +186,5%
2023
74 000 €
2 114 EUR/m² -38,3%
2022
120 000 €
2 500 EUR/m² -21,1%
2022
152 000 €
3 040 EUR/m² +25,4%
2021
121 200 €
2 525 EUR/m² -18,5%
2021
148 700 €
2 609 EUR/m² +17,6%
2021
126 480 €
2 811 EUR/m² +72,8%
2021
73 200 €
2 614 EUR/m² +62,7%
2021
45 000 €
1 125 EUR/m² -37,6%
2020
72 090 €
2 403 EUR/m² -2,4%
2020
73 900 €
1 945 EUR/m² -40,4%
2016
124 000 €
2 952 EUR/m²

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Équipements (36)

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Sport/Loisirs8 · 669 m

Permis de construire Commune de LES ORRES

91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
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