UN APPARTEMENT 5 pièces — 175 000 €
22 BD DU DOCTEUR CATHELIN 91160 LONGJUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO70
Contenance6 882 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563312. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Perle
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Longjumeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,820,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,421,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longjumeau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
paris-saclay11
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Résidence Fontanges / Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Bel Airparis-saclay41 m
Résidence Fontanges / Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Résidence FontangesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Docteur Cathelinparis-saclay214 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D217Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D217Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D217Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+37,8% évolution globale
159 523 €prix moyen
2025
175 000 €
2 035 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 934 EUR/m² +5,6% 2025
169 500 €
2 322 EUR/m² -7,6% 2025
183 450 €
2 133 EUR/m² +1,9% 2025
180 000 €
2 093 EUR/m² +9,1% 2024
165 000 €
2 260 EUR/m² +14,6% 2024
144 000 €
1 973 EUR/m² -34,7% 2024
220 500 €
2 227 EUR/m² +53,9% 2024
143 300 €
2 349 EUR/m² -8,1% 2023
156 000 €
2 137 EUR/m² -1,3% 2023
158 000 €
2 164 EUR/m² +12,9% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² -23,5% 2022
183 000 €
2 128 EUR/m² +18,1% 2022
155 000 €
2 123 EUR/m² -8,3% 2021
169 000 €
2 770 EUR/m² -2,9% 2021
174 000 €
2 384 EUR/m² -0,6% 2021
175 000 €
2 397 EUR/m² +25,0% 2021
140 000 €
2 295 EUR/m² -22,2% 2020
180 000 €
2 466 EUR/m² +17,6% 2020
153 000 €
2 508 EUR/m² +4,1% 2020
147 000 €
2 014 EUR/m² +68,0% 2019
87 500 €
1 017 EUR/m² -45,3% 2019
160 000 €
2 192 EUR/m² +30,1% 2019
123 000 €
1 685 EUR/m² -28,5% 2018
172 000 €
2 000 EUR/m² +1,2% 2017
170 000 €
2 787 EUR/m² +3,7% 2017
164 000 €
2 689 EUR/m² +36,7% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² -22,6% 2017
155 000 €
2 123 EUR/m² -6,1% 2017
165 000 €
2 705 EUR/m² +5,8% 2016
156 000 €
2 557 EUR/m² -10,9% 2016
175 000 €
2 011 EUR/m² +37,8% 2014
127 000 €
2 082 EUR/m²Biens comparables
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